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4,5-Zimmer-Architektenwohnung, Erbpacht-Grundstück, in ruhiger Grünlage, Südbalkon & TG, von Privat

Freiherr vom Stein Straße 3, 93049 Westenviertel, Regensburg

Preis:389.900 €

€/m²:3545 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1972

4,5-Zimmer-Architektenwohnung, Erbpacht-Grundstück, in ruhiger Grünlage, Südbalkon & TG, von Privat – Freiherr vom Stein Straße 3, 93049 Westenviertel, Regensburg – Bild 1 von 29

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Juli 2026 um 00:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche110 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis389.900 €
Preis pro m²3545 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Bezugsfrei ab19.7.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.273 €

Jährliche Mieteinnahmen

15276 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFreiherr vom Stein Straße 3
PLZ / Ort93049 Westenviertel, Regensburg
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westenviertel, Regensburg beträgt 389.900 € (entspricht 3545 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Freiherr vom Stein Straße 3, 93049 Westenviertel, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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