Für Kapitalanleger: Drei moderne Wohnungen, Baujahr 2019, in der Truderinger Straße
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Gartenstadt Trudering, München
Preis:2.445.000 €
€/m²:9780 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:8
Baujahr:2019
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche250 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2019
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.445.000 €
- Preis pro m²9780 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.888 €
Jährliche Mieteinnahmen
94656 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81825 Gartenstadt Trudering, München
- BundeslandBayern
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Für Kapitalanleger: Drei moderne Wohnungen, Baujahr 2019, in der Truderinger Straße
Inseriert am 25. Juli 2026
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2.445.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gartenstadt Trudering, München beträgt 2.445.000 € (entspricht 9780 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Gartenstadt Trudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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