Wohnen in Obergiesing nahe 60er Stadion
Martin-Luther-Straße 24, 81539 Untergiesing, München
Preis:245.000 €
€/m²:6295 €/m²
Fläche:38.92 m²
Zimmer:1
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer1
- Anzahl Etagen10
- Baujahr1969
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²6295 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1969
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.006 €
Jährliche Mieteinnahmen
12072 €
Mietrendite (ROI)
4.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMartin-Luther-Straße 24
- PLZ / Ort81539 Untergiesing, München
- BundeslandBayern
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Wohnen in Obergiesing nahe 60er Stadion
Inseriert am 25. Juli 2026
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245.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untergiesing, München beträgt 245.000 € (entspricht 6295 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38.92 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Martin-Luther-Straße 24, 81539 Untergiesing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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