Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22587 Nienstedten, Hamburg
Preis:1.350.000 €
€/m²:11305 €/m²
Fläche:119.42 m²
Zimmer:5
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 15:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundstücksfläche677 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²11305 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.576 €
Jährliche Mieteinnahmen
30912 €
Mietrendite (ROI)
2.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22587 Nienstedten, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten
Inseriert am 25. Juli 2026
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1.350.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nienstedten, Hamburg beträgt 1.350.000 € (entspricht 11305 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119.42 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22587 Nienstedten, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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