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    4. Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten

    Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten

    Hamburg

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:11345 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1936
    Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten – Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten – Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten – Hamburg – Vorschaubild 2
    Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten – Hamburg – Vorschaubild 3
    Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten – Hamburg – Vorschaubild 4
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    Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 01:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche677 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²11345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30804 €

      Mietrendite (ROI)

      2.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Nienstedten, einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen der Hansestadt. Geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet Nienstedten eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.Die Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie zu zahlreichen weiteren Park- und Naherholungsflächen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Spaziergänge entlang des Elbufers, Freizeitaktivitäten im Grünen und die Nähe zu den Elbvororten prägen das besondere Lebensgefühl dieser Lage.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege in die Hamburger Innenstadt sowie nach Blankenese und Altona.Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht Nienstedten seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Rotklinkerhaus mit ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche in bevorzugter Lage von Hamburg-Nienstedten

      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.350.000 € (entspricht 11345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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