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Moderne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätzen

Welschstr. 45, 74080 Böckingen, Heilbronn

Preis:239.400 €

€/m²:2850 €/m²

Fläche:84 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1970

Moderne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätzen – Welschstr. 45, 74080 Böckingen, Heilbronn – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juli 2026 um 07:30

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1970
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis239.400 €
Preis pro m²2850 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.004 €

Jährliche Mieteinnahmen

12048 €

Mietrendite (ROI)

5.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWelschstr. 45
PLZ / Ort74080 Böckingen, Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Böckingen, Heilbronn beträgt 239.400 € (entspricht 2850 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Welschstr. 45, 74080 Böckingen, Heilbronn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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