Exklusive ca. 253 m² Altbau-Beletage in Düsseldorf-Oberkassel – privat & gewerblich nutzbar

40545 Oberkassel, Düsseldorf

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Preis:3.490.000 €

€/m²:13794 €/m²

Fläche:253 m²

Zimmer:7

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Juli 2026 um 18:52

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche253 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1910

Kosten

Kaufpreis3.490.000 €
Preis pro m²13794 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.325 €

Jährliche Mieteinnahmen

75900 €

Mietrendite (ROI)

2.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40545 Oberkassel, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberkassel, Düsseldorf beträgt 3.490.000 € (entspricht 13794 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 253 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40545 Oberkassel, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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