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2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Untergiesing, Denkmalschutz

Cannabichstr. 9, 81543 Untergiesing, München

Preis:697.000 €

€/m²:8636 €/m²

Fläche:80.71 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1927

2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Untergiesing, Denkmalschutz – Cannabichstr. 9, 81543 Untergiesing, München – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Juli 2026 um 01:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche81 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1927
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis697.000 €
Preis pro m²8636 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1927

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.551 €

Jährliche Mieteinnahmen

18612 €

Mietrendite (ROI)

2.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeCannabichstr. 9
PLZ / Ort81543 Untergiesing, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untergiesing, München beträgt 697.000 € (entspricht 8636 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80.71 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Cannabichstr. 9, 81543 Untergiesing, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1927.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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