Provisionsfrei: Lichtdurchflutete 3-Zi-Endetage mit großem Südwest-Balkon | Eppendorf/Hoheluft-Ost
Neumünstersche Straße 23, 20251 Hoheluft-Ost, Hamburg
Preis:578.000 €
€/m²:8996 €/m²
Fläche:64.25 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 04:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1961
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis578.000 €
- Preis pro m²8996 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.128 €
Jährliche Mieteinnahmen
13536 €
Mietrendite (ROI)
2.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNeumünstersche Straße 23
- PLZ / Ort20251 Hoheluft-Ost, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hoheluft-Ost, Hamburg beträgt 578.000 € (entspricht 8996 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64.25 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neumünstersche Straße 23, 20251 Hoheluft-Ost, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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