Reserviert: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung: Zentrale Lage in Erlangen – perfekt geeignet für WG-Nutzung
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91054 Tal, Erlangen
Preis:240.000 €
€/m²:4388 €/m²
Fläche:54.7 m²
Zimmer:2
Baujahr:1888
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 13:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Baujahr1888
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis240.000 €
- Preis pro m²4388 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1888
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
866 €
Jährliche Mieteinnahmen
10392 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort91054 Tal, Erlangen
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Tal, Erlangen beträgt 240.000 € (entspricht 4388 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54.7 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91054 Tal, Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1888.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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