Wohnen, wo Leipzig pulsiert – Helle Wohnung mit Terrasse, modernem Bad und offenem Wohnbereich
Merseburger Straße 84, 4177 Altlindenau, Leipzig
Preis:524.900 €
€/m²:4018 €/m²
Fläche:130.65 m²
Zimmer:4
Baujahr:1913
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 23:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1913
Kosten
- Kaufpreis524.900 €
- Preis pro m²4018 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1913
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.333 €
Jährliche Mieteinnahmen
15996 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMerseburger Straße 84
- PLZ / Ort4177 Altlindenau, Leipzig
- BundeslandSachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altlindenau, Leipzig beträgt 524.900 € (entspricht 4018 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130.65 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Merseburger Straße 84, 4177 Altlindenau, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1913.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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