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Charakter statt Standard - außergewögnliche Wohnung in Top Lage

Obere Paulusstraße 100, 70197 Hasenberg, Stuttgart

Preis:650.000 €

€/m²:6190 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1972

Charakter statt Standard - außergewögnliche Wohnung in Top Lage – Obere Paulusstraße 100, 70197 Hasenberg, Stuttgart – Bild 1 von 26

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 02:39

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²6190 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.487 €

Jährliche Mieteinnahmen

17844 €

Mietrendite (ROI)

2.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeObere Paulusstraße 100
PLZ / Ort70197 Hasenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hasenberg, Stuttgart beträgt 650.000 € (entspricht 6190 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Obere Paulusstraße 100, 70197 Hasenberg, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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