Ankommen & Wohlfühlen: Elegante 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen

79104 Herdern-Süd, Freiburg im Breisgau

Preis:1.449.000 €

€/m²:9995 €/m²

Fläche:144.97 m²

Zimmer:4

Baujahr:2005

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juli 2026 um 07:35

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche145 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Baujahr2005

Kosten

Kaufpreis1.449.000 €
Preis pro m²9995 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.200 €

Jährliche Mieteinnahmen

26400 €

Mietrendite (ROI)

1.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort79104 Herdern-Süd, Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herdern-Süd, Freiburg im Breisgau beträgt 1.449.000 € (entspricht 9995 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144.97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79104 Herdern-Süd, Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2005.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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