Bezugsfertig: Dachgeschosswohnung mit Alpenpanorama | KfW40
Warngauer Straße 6a, 83666 Waakirchen
Preis:980.000 €
€/m²:8909 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 04:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis980.000 €
- Preis pro m²8909 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.925 €
Jährliche Mieteinnahmen
23100 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWarngauer Straße 6a
- PLZ / Ort83666 Waakirchen
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waakirchen beträgt 980.000 € (entspricht 8909 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Warngauer Straße 6a, 83666 Waakirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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