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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit herrlichem Südblick

44225 Hombruch (Ortsteil), Dortmund

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Preis:359.500 €
€/m²:2809 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1978
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit herrlichem Südblick – 44225 Hombruch (Ortsteil), Dortmund – Bild 1 von 11
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit herrlichem Südblick – 44225 Hombruch (Ortsteil), Dortmund – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche128 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1978
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis359.500 €
  • Preis pro m²2809 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieTerrassenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.356 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16272 €

    Mietrendite (ROI)

    4.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44225 Hombruch (Ortsteil), Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hombruch (Ortsteil), Dortmund beträgt 359.500 € (entspricht 2809 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 44225 Hombruch (Ortsteil), Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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