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Gutenbergstraße 9a, 39106 Alte Neustadt, Magdeburg
Preis:77.000 €
€/m²:1789 €/m²
Fläche:43.05 m²
Zimmer:1
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 17:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1997
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis77.000 €
- Preis pro m²1789 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
353 €
Jährliche Mieteinnahmen
4236 €
Mietrendite (ROI)
5.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGutenbergstraße 9a
- PLZ / Ort39106 Alte Neustadt, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alte Neustadt, Magdeburg beträgt 77.000 € (entspricht 1789 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43.05 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gutenbergstraße 9a, 39106 Alte Neustadt, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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