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Sehr schöne moderne helle Garten-Wohnung direkt am Riemer Park, Baujahr 2001 (langjährig vermietet)

Georg-Kerschensteiner Str. 52, 81829 Messestadt Riem, München

Preis:299.860 €

€/m²:5170 €/m²

Fläche:58 m²

Zimmer:2

Baujahr:2001

Sehr schöne moderne helle Garten-Wohnung direkt am Riemer Park, Baujahr 2001 (langjährig vermietet) – Georg-Kerschensteiner Str. 52, 81829 Messestadt Riem, München – Bild 1 von 39

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 04:39

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr2001
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis299.860 €
Preis pro m²5170 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.249 €

Jährliche Mieteinnahmen

14988 €

Mietrendite (ROI)

5.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGeorg-Kerschensteiner Str. 52
PLZ / Ort81829 Messestadt Riem, München
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Messestadt Riem, München beträgt 299.860 € (entspricht 5170 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Georg-Kerschensteiner Str. 52, 81829 Messestadt Riem, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2001.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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