**Dresden Leubnitz**4 Zimmer mit Balkon**Gäste-WC**TG-SP**sehr RUHIGE Wohnanlage**
Ricarda-Huch-Straße 37, 1219 Leubnitz-Neuostra, Dresden
Preis:325.000 €
€/m²:3070 €/m²
Fläche:105.86 m²
Zimmer:4
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 10:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1994
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²3070 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.113 €
Jährliche Mieteinnahmen
13356 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeRicarda-Huch-Straße 37
- PLZ / Ort1219 Leubnitz-Neuostra, Dresden
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
4 Zimmer mit allem, was das Herz begehrt in Leubnitz! 5 min bis zur A17! 12 min in das Zentrum
Inseriert am 20. November 2025
immoscout
Kaufen
345.000 €
Anzeige ansehenGepflegte Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern als Kapitalanlage – Vermietet & mit Top-Ausstattung
Inseriert am 5. November 2025
immoscout
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehen4 Zimmer mit allem, was das Herz begehrt in Leubnitz-Neuostra! 5 min bis zur A17! 12 min in das Zent
Inseriert am 21. Februar 2025
immoscout
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehen4 Zimmer mit allem, was das Herz begehrt in Leubnitz-Neuostra! 5 min bis zur A17! 12 min in das Zentrum!
Inseriert am 7. Februar 2025
immowelt
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehen4 Zimmer mit allem, was das Herz begehrt in Leubnitz-Neuostra! 5 min bis zur A17! 12 min in das Zentrum!
Inseriert am 22. Mai 2024
immowelt
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehen4 Zimmer mit allem, was das Herz begehrt in Leubnitz-Neuostra! 5 min bis zur A17! 12 min in das Zentrum!
Inseriert am 22. Mai 2024
immowelt
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leubnitz-Neuostra, Dresden beträgt 325.000 € (entspricht 3070 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105.86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ricarda-Huch-Straße 37, 1219 Leubnitz-Neuostra, Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI