Kompaktes Apartment in Obermenzing: Ein Zuhause mit Balkon
Sibeliusstraße 0, 81245 Obermenzing, München
Preis:280.000 €
€/m²:8490 €/m²
Fläche:32.98 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 12:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²8490 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
993 €
Jährliche Mieteinnahmen
11916 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSibeliusstraße 0
- PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obermenzing, München beträgt 280.000 € (entspricht 8490 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 32.98 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Sibeliusstraße 0, 81245 Obermenzing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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