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Ideale Kapitalanlage-Attraktive, vermietete 2-Zi-Dachgeschossw. mit Balkon, Stellplatz, Aufzug uvm.

Friedlandstraße 9, 74177 Bad Friedrichshall

Preis:179.000 €

€/m²:4068 €/m²

Fläche:44 m²

Zimmer:2

Baujahr:1995

Ideale Kapitalanlage-Attraktive, vermietete 2-Zi-Dachgeschossw. mit Balkon, Stellplatz, Aufzug uvm. – Friedlandstraße 9, 74177 Bad Friedrichshall – Bild 1 von 29

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. August 2026 um 04:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1995
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²4068 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab1.8.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

736 €

Jährliche Mieteinnahmen

8832 €

Mietrendite (ROI)

4.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedlandstraße 9
PLZ / Ort74177 Bad Friedrichshall
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 16. Januar 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Friedrichshall beträgt 179.000 € (entspricht 4068 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedlandstraße 9, 74177 Bad Friedrichshall.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1995.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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