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Tiny-House - Haus im Haussytem – Studio-Galeriewohnung mit eigenem Eingang in begehrter Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80809 Am Riesenfeld, München

Preis:475.000 €

€/m²:6013 €/m²

Fläche:79 m²

Zimmer:2

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Juli 2026 um 21:46

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche79 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1972
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²6013 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieLoft
Bezugsfrei ab01.09.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(168 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.890 €

Jährliche Mieteinnahmen

22680 €

Mietrendite (ROI)

4.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort80809 Am Riesenfeld, München
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Am Riesenfeld, München beträgt 475.000 € (entspricht 6013 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80809 Am Riesenfeld, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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