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2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit direktem Rheinblick in begehrter Wohnlage von Bad Godesberg

Austr. 31, 53179 Rüngsdorf, Bonn

Preis:415.000 €

€/m²:4511 €/m²

Fläche:92 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2026 um 07:07

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche92 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1984
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²4511 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2000

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.072 €

Jährliche Mieteinnahmen

12864 €

Mietrendite (ROI)

3.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAustr. 31
PLZ / Ort53179 Rüngsdorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 20. Juni 2026

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449.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rüngsdorf, Bonn beträgt 415.000 € (entspricht 4511 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Austr. 31, 53179 Rüngsdorf, Bonn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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