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Provisionsfrei: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Hobbyraum in begehrter Lage

70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:240.000 €
€/m²:5714 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1953
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 01:13

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche42 m²
  • Zimmer2.5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1953
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis240.000 €
  • Preis pro m²5714 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab31.7.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    690 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8280 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Degerloch (Ortsteil), Stuttgart beträgt 240.000 € (entspricht 5714 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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