Urbanes Wohnen auf neuem Niveau: Ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Enthusiasten
70435 Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr2006
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²7010 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.721 €
Jährliche Mieteinnahmen
20652 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70435 Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 15. Mai 2025 am Markt (16 Monate) · 14× inseriert · 1 Plattform
Preis: 780.000 € → 729.000 € (-7 %)
- 21.–25. Juli 2026Immobilienscout242×729.000 €Diese Anzeige
- 21. Okt. 2025 – 13. Feb. 2026Immobilienscout248×748.000 €
- 30. Juni – 1. Sept. 2025Immobilienscout243×777.000 €
- 15. Mai 2025Immobilienscout24780.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart beträgt 729.000 € (entspricht 7010 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70435 Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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