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Großzügige Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez mit direktem Zugang zu einem Kinderspielplatz.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10247 Friedrichshain, Berlin

Preis:432.000 €

€/m²:6163 €/m²

Fläche:70.1 m²

Zimmer:2

Baujahr:1914

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2026 um 07:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Baujahr1914

Kosten

Kaufpreis432.000 €
Preis pro m²6163 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1914

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.204 €

Jährliche Mieteinnahmen

14448 €

Mietrendite (ROI)

3.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort10247 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

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Inseriert am 26. Juli 2026

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432.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 432.000 € (entspricht 6163 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70.1 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10247 Friedrichshain, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1914.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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