AIGNER - Wohnen in Bestlage: 3-Zimmer-Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe des Isartors
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80331 Graggenau, München
Preis:1.190.000 €
€/m²:11857 €/m²
Fläche:100.36 m²
Zimmer:3
Baujahr:1870
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Graggenau, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 21:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1870
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²11857 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.920 €
Jährliche Mieteinnahmen
35040 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80331 Graggenau, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
AIGNER - Wohnen in Bestlage: 3-Zimmer-Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe des Isartors
Inseriert am 28. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.190.000 €
Anzeige ansehenDenkmalschutz, historischer Charme, moderner Wohnkomfort - exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
888.000 €
Anzeige ansehenDenkmalschutz, historischer Charme, moderner Wohnkomfort - exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
Inseriert am 16. Januar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
888.000 €
Anzeige ansehenDenkmalschutz, historischer Charme, moderner Wohnkomfort - exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
Inseriert am 16. Januar 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
888.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Graggenau, München beträgt 1.190.000 € (entspricht 11857 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100.36 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80331 Graggenau, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1870.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...