Erstbezug: 4-Zi-Whg im VH mit Aufzug u. 2 Balkonen
Claudiusstraße 8, 10557 Hansaviertel, Berlin
Preis:1.650.000 €
€/m²:10999 €/m²
Fläche:150.02 m²
Zimmer:4
Baujahr:1897
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 20:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1897
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.650.000 €
- Preis pro m²10999 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(76.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1897
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.783 €
Jährliche Mieteinnahmen
33396 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeClaudiusstraße 8
- PLZ / Ort10557 Hansaviertel, Berlin
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hansaviertel, Berlin beträgt 1.650.000 € (entspricht 10999 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150.02 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Claudiusstraße 8, 10557 Hansaviertel, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1897.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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