Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben
39122 Fermersleben, Magdeburg
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis237.150 €
- Preis pro m²2892 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art0
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
748 €
Jährliche Mieteinnahmen
8976 €
Mietrendite (ROI)
3.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39122 Fermersleben, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 24. Juli 2026 am Markt (58 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 27. Juli 2026Private Immobilienangebote237.150 €Anzeige ansehen
- 24. Juli 2026Immobilienscout24237.150 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fermersleben, Magdeburg beträgt 237.150 € (entspricht 2892 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81.99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39122 Fermersleben, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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