Barrierefreie Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss Loggia und Keller
Roermonder Straße 76, 52072 Ponttor, Aachen
Preis:544.900 €
€/m²:5994 €/m²
Fläche:90.9 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 02:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3.5
- Badezimmer1
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis544.900 €
- Preis pro m²5994 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abApril 2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.525 €
Jährliche Mieteinnahmen
18300 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRoermonder Straße 76
- PLZ / Ort52072 Ponttor, Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ponttor, Aachen beträgt 544.900 € (entspricht 5994 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90.9 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Roermonder Straße 76, 52072 Ponttor, Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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