Kapitalanlage! Langfristig vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Mehlem
An der Nesselburg 31, 53179 Mehlem, Bonn
Preis:201.000 €
€/m²:2836 €/m²
Fläche:70.87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 02:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis201.000 €
- Preis pro m²2836 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
904 €
Jährliche Mieteinnahmen
10848 €
Mietrendite (ROI)
5.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAn der Nesselburg 31
- PLZ / Ort53179 Mehlem, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 2. Juli 2025
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200.200 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mehlem, Bonn beträgt 201.000 € (entspricht 2836 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in An der Nesselburg 31, 53179 Mehlem, Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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