Seltene Gelegenheit am Eigelstein! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Eigelstein 53-55, WE 4

50668 Altstadt/Nord, Köln

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Preis:579.000 €

€/m²:6655 €/m²

Fläche:87 m²

Zimmer:4

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Juli 2026 um 13:43

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche87 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1953
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²6655 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(74.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.604 €

Jährliche Mieteinnahmen

19248 €

Mietrendite (ROI)

3.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50668 Altstadt/Nord, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 28. Nov. 2025 am Markt (10 Monate) · 31× inseriert · 1 Plattform

28. Nov. 2025 – 24. Juli 2026Immobilienscout2431×579.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt/Nord, Köln beträgt 579.000 € (entspricht 6655 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50668 Altstadt/Nord, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1953.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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