Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Dernauer Straße 20a, 22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
Preis:425.000 €
€/m²:4666 €/m²
Fläche:91.08 m²
Zimmer:4
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 23:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²4666 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abAb sofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.180 €
Jährliche Mieteinnahmen
14160 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDernauer Straße 20a
- PLZ / Ort22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wandsbek (Ortsteil), Hamburg beträgt 425.000 € (entspricht 4666 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91.08 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dernauer Straße 20a, 22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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