KAUFEN OHNE NEBENKOSTEN! - 4,15 % RENDITE - 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia
Gmünder Straße 5, 1279 Laubegast, Dresden
Preis:170.000 €
€/m²:2421 €/m²
Fläche:70.22 m²
Zimmer:3
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 18:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1925
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis170.000 €
- Preis pro m²2421 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
600 €
Jährliche Mieteinnahmen
7200 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGmünder Straße 5
- PLZ / Ort1279 Laubegast, Dresden
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Laubegast, Dresden beträgt 170.000 € (entspricht 2421 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.22 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gmünder Straße 5, 1279 Laubegast, Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1925.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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