Charmante 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Bestlage von Schwabing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80796 Am Luitpoldpark, München
Preis:389.000 €
€/m²:8108 €/m²
Fläche:47.98 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Am Luitpoldpark, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 20:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1964
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²8108 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art0
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.435 €
Jährliche Mieteinnahmen
17220 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80796 Am Luitpoldpark, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Schwabing-West: Sofort bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage
Inseriert am 1. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
419.000 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Bestlage von Schwabing
Inseriert am 28. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
389.000 €
Anzeige ansehenSchwabing-West: Sofort bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage
Inseriert am 26. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
419.000 €
Anzeige ansehenSchwabing-West: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage
Inseriert am 25. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
429.000 €
Anzeige ansehenSchwabing-West: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage
Inseriert am 24. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
429.000 €
Anzeige ansehenSchwabing-West: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage
Inseriert am 23. März 2026
Immobilien.de
Kaufen
429.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Am Luitpoldpark, München beträgt 389.000 € (entspricht 8108 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47.98 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80796 Am Luitpoldpark, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...