Kapitalanlage - Köln Lindenthal - Universitätsstraße 20 - 3 Zimmer Küche, Dusch
Universitätsstraße 20, 50937 Lindenthal (Ortsteil), Köln
Preis:449.000 €
€/m²:6263 €/m²
Fläche:71.69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 01:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1928
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²6263 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.356 €
Jährliche Mieteinnahmen
16272 €
Mietrendite (ROI)
3.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeUniversitätsstraße 20
- PLZ / Ort50937 Lindenthal (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lindenthal (Ortsteil), Köln beträgt 449.000 € (entspricht 6263 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71.69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Universitätsstraße 20, 50937 Lindenthal (Ortsteil), Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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