Exklusiv sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – sofort bezugsfertig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81827 Waldtrudering, München
Preis:559.000 €
€/m²:7307 €/m²
Fläche:76.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 08:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1979
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²7307 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abAb sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1979
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.420 €
Jährliche Mieteinnahmen
17040 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldtrudering, München beträgt 559.000 € (entspricht 7307 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81827 Waldtrudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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