Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Stadtpark-Nähe

Fuhlsbüttler Straße 574, 22337 Ohlsdorf, Hamburg

Preis:386.000 €

€/m²:4977 €/m²

Fläche:77.56 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juli 2026 um 20:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis386.000 €
Preis pro m²4977 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

922 €

Jährliche Mieteinnahmen

11064 €

Mietrendite (ROI)

2.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFuhlsbüttler Straße 574
PLZ / Ort22337 Ohlsdorf, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ohlsdorf, Hamburg beträgt 386.000 € (entspricht 4977 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77.56 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fuhlsbüttler Straße 574, 22337 Ohlsdorf, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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