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Hochwertige 4-Zimmer Wohnung 118 m² mit Rundum-Licht, 2 Balkonen, Garage in Stuttgart-Sillenbuch

70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:699.000 €
€/m²:5924 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 20:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche118 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1971
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis699.000 €
  • Preis pro m²5924 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab26.7.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.905 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22860 €

    Mietrendite (ROI)

    3.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart beträgt 699.000 € (entspricht 5924 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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