!! ERSTBEZUG !! Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten in Marl-Hüls
Bachstr. 4, 45770 Hüls-Nord, Marl
Preis:357.000 €
€/m²:4011 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 06:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis357.000 €
- Preis pro m²4011 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab01.09.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.380 €
Jährliche Mieteinnahmen
16560 €
Mietrendite (ROI)
4.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBachstr. 4
- PLZ / Ort45770 Hüls-Nord, Marl
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Erdgeschosswohnung mit Garten - Neubau, barrierefrei, KfW-40
Inseriert am 24. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
368.905 €
Anzeige ansehenErdgeschosswohnung mit Garten - Neubau, barrierefrei, KfW-40
Inseriert am 12. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
368.905 €
Anzeige ansehenErdgeschosswohnung mit Garten - Neubau, barrierefrei, KfW-40
Inseriert am 1. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
368.905 €
Anzeige ansehenErdgeschosswohnung mit Garten - Neubau, barrierefrei, KfW-40
Inseriert am 5. Dezember 2025
Immobilienscout24
Kaufen
391.999 €
Anzeige ansehenErdgeschosswohnung mit Garten - Marl Hüls - Neubau
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
379.999 €
Anzeige ansehenErdgeschosswohnung mit Garten - Marl Hüls - Neubau
Inseriert am 7. Februar 2025
Immowelt
Kaufen
379.999 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hüls-Nord, Marl beträgt 357.000 € (entspricht 4011 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bachstr. 4, 45770 Hüls-Nord, Marl.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI