Kompakt, clever, komfortabel – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Niehl
Nesselrodestraße 8, 50735 Niehl, Köln
Preis:294.900 €
€/m²:6807 €/m²
Fläche:43.32 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 14:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis294.900 €
- Preis pro m²6807 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(12.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
639 €
Jährliche Mieteinnahmen
7668 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNesselrodestraße 8
- PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kompakt, clever, komfortabel – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Niehl
Inseriert am 26. Februar 2026
immoscout
Kaufen
294.900 €
Anzeige ansehenKompakt, clever, komfortabel – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Inseriert am 22. Juli 2025
immoscout
Kaufen
294.900 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss: Moderne Ausstattung mit Aufzug und Fußbodenheizung
Inseriert am 31. Januar 2025
immoscout
Kaufen
324.900 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss: Moderne Ausstattung mit Aufzug und Fußbodenheizung
Inseriert am 31. Januar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
324.900 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Zimmer-Wohnung: Moderne Ausstattung mit Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung
Inseriert am 2. Januar 2025
immowelt
Kaufen
324.900 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Zimmer-Wohnung: Moderne Ausstattung mit Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung
Inseriert am 2. Januar 2025
immowelt
Kaufen
329.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl, Köln beträgt 294.900 € (entspricht 6807 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43.32 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nesselrodestraße 8, 50735 Niehl, Köln.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI