Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Niehl

50735 Niehl, Köln

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Preis:294.900 €

€/m²:6807 €/m²

Fläche:43.32 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Juli 2026 um 14:16

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis294.900 €
Preis pro m²6807 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(12.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

761 €

Jährliche Mieteinnahmen

9132 €

Mietrendite (ROI)

3.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 22. Juli 2025 am Markt (14 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

6. Aug. 2026Wohnung-Jetzt294.900 €
22. Juli 2025 – 28. Juli 2026Immobilienscout243×294.900 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl, Köln beträgt 294.900 € (entspricht 6807 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 43.32 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50735 Niehl, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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