Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten!
40589 Wersten, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche239 m²
- Grundstücksfläche880 m²
- Zimmer9
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1938
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis898.000 €
- Preis pro m²3757 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypBesondere Immobilie
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.266 €
Jährliche Mieteinnahmen
63192 €
Mietrendite (ROI)
7.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40589 Wersten, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 23. Juli 2026 am Markt (59 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 28. Juli 2026Immobilienscout24898.000 €Diese Anzeige
- 23. Juli 2026Private Immobilienangebote898.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wersten, Düsseldorf beträgt 898.000 € (entspricht 3757 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 239 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40589 Wersten, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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