Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten!

    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten!

    Düsseldorf

    Preis:898.000 €
    €/m²:3757 €/m²
    Fläche:239 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1938
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Freistehendes Dreifamilienhaus - die Gelegenheit in Düsseldorf Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 12:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche239 m²
    • Grundstücksfläche880 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis898.000 €
    • Preis pro m²3757 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.524 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      66288 €

      Mietrendite (ROI)

      7.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Wersten im Süden von Düsseldorf bietet eine hervorragende Wohnlage, insbesondere für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und exzellente Verkehrsanbindungen aus.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Nähe zur Universität ist ein weiterer Pluspunkt für Studierende und akademische Mitarbeiter. Auch Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.Wersten besticht durch seine grüne Umgebung. Der nahegelegene Südpark sowie die Rheinauen in Himmelgeist bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Der Benrather Schlosspark, mit seinem beeindruckenden Schloss und dem Tierpark, eignet sich hervorragend für Familienausflüge.Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus das Stadtzentrum von Düsseldorf bequem erreichbar ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Autobahnen A46 und A59 schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sicherstellt. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrswege.Insgesamt bietet der Stadtteil Wersten durch seine umfangreiche Infrastruktur, die Nähe zur Universität sowie die grüne Umgebung eine ideale Wohnlage für Familien.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 898.000 € (entspricht 3757 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 239 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden