Neubau trifft Exklusivität – Kapitalanlage mit Seltenheitswert
Wittenerstraße 344, 44149 Dorstfeld, Dortmund
Preis:293.040 €
€/m²:4000 €/m²
Fläche:73.26 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 06:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2024
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis293.040 €
- Preis pro m²4000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
837 €
Jährliche Mieteinnahmen
10044 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWittenerstraße 344
- PLZ / Ort44149 Dorstfeld, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 1. September 2024
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dorstfeld, Dortmund beträgt 293.040 € (entspricht 4000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73.26 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wittenerstraße 344, 44149 Dorstfeld, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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