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Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in traumhafter, naturnaher Wohnlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45739 Oer-Erkenschwick

Preis:469.000 €

€/m²:4264 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2026 um 06:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche110 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2021
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²4264 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.172 €

Jährliche Mieteinnahmen

14064 €

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort45739 Oer-Erkenschwick
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oer-Erkenschwick beträgt 469.000 € (entspricht 4264 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45739 Oer-Erkenschwick.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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