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Wohnen mit Flair am Englischen Garten – 2,5 Zimmer-Galerie-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse

Kunigundenstraße XXX, 80802 Münchner Freiheit, München

Preis:1.092.000 €

€/m²:13000 €/m²

Fläche:84 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1989

Wohnen mit Flair am Englischen Garten – 2,5 Zimmer-Galerie-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse – Kunigundenstraße XXX, 80802 Münchner Freiheit, München – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juli 2026 um 02:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer2.5
Badezimmer1
Baujahr1989
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.092.000 €
Preis pro m²13000 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1989

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.946 €

Jährliche Mieteinnahmen

23352 €

Mietrendite (ROI)

2.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKunigundenstraße XXX
PLZ / Ort80802 Münchner Freiheit, München
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münchner Freiheit, München beträgt 1.092.000 € (entspricht 13000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kunigundenstraße XXX, 80802 Münchner Freiheit, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1989.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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