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SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 12163 Steglitz, Berlin

Preis:375.000 €

€/m²:9071 €/m²

Fläche:41.34 m²

Zimmer:3

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juli 2026 um 19:29

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche41 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²9071 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2028

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

936 €

Jährliche Mieteinnahmen

11232 €

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort12163 Steglitz, Berlin
BundeslandBerlin

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375.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steglitz, Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 9071 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 41.34 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 12163 Steglitz, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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