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Historischer Charme - zeitlose Klasse - außergewöhnliche Lage!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22587 Blankenese, Hamburg

Preis:2.795.000 €

€/m²:7040 €/m²

Fläche:397 m²

Zimmer:12

Baujahr:1894

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juli 2026 um 14:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche397 m²
Grundstücksfläche2498 m²
Zimmer12
Anzahl Etagen2
Baujahr1894

Kosten

Kaufpreis2.795.000 €
Preis pro m²7040 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(288.88 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1894

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.955 €

Jährliche Mieteinnahmen

71460 €

Mietrendite (ROI)

2.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22587 Blankenese, Hamburg
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Blankenese, Hamburg beträgt 2.795.000 € (entspricht 7040 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 397 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22587 Blankenese, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1894.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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