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Erstbezug, Designrenovierte 1,5 Zimmer Altbau in ruhigem Hinterhof mit Balkon

Schlörstrasse 8, 80634 Neuhausen, München

Preis:495.000 €

€/m²:10244 €/m²

Fläche:48.32 m²

Zimmer:1.5

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Juli 2026 um 01:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer1.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1920
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²10244 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.255 €

Jährliche Mieteinnahmen

15060 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchlörstrasse 8
PLZ / Ort80634 Neuhausen, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuhausen, München beträgt 495.000 € (entspricht 10244 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48.32 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schlörstrasse 8, 80634 Neuhausen, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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