Luxuriöse neuwertige EG-Wohnung (150 m²) gehobener Komfort mit privatem Garten & Terrassen
Lisztstr. 4, 50999 Rodenkirchen (Ortsteil), Köln
Preis:1.220.000 €
€/m²:8133 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:4
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 02:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2023
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.220.000 €
- Preis pro m²8133 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab1.11.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(22 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.889 €
Jährliche Mieteinnahmen
34668 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLisztstr. 4
- PLZ / Ort50999 Rodenkirchen (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rodenkirchen (Ortsteil), Köln beträgt 1.220.000 € (entspricht 8133 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lisztstr. 4, 50999 Rodenkirchen (Ortsteil), Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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