1-Zimmer-Wohnung in Vorzugslage von München-Obersendling
Pichtstraße 1, 81379 Thalkirchen, München
Preis:315.000 €
€/m²:8651 €/m²
Fläche:36.41 m²
Zimmer:1
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 21:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis315.000 €
- Preis pro m²8651 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.074 €
Jährliche Mieteinnahmen
12888 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßePichtstraße 1
- PLZ / Ort81379 Thalkirchen, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Thalkirchen, München beträgt 315.000 € (entspricht 8651 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 36.41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Pichtstraße 1, 81379 Thalkirchen, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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